Загородная недвижимость - старое Каширское и Новокаширское шоссе - федеральная трасса ДОН - М4 (дом, коттедж, земельный участок, усадьба, поместье)

("старая Каширка" и Новокаширское шоссе - федеральная трасса "ДОН" - М4)

Главное преимущество южных направлений — качество автомобильных дорог. Симферопольское и Каширское шоссе — это современные скоростные трассы, по которым за 15 минут можно проехать гораздо большее расстояние, чем по любому другому подмосковному шоссе за полчаса. Поэтому москвичам становятся доступны, например, Барыбино или пригороды Чехова, удаленные от МКАД более чем на 40 км.

Каширское направление состоит из двух шоссе. Первое - Новокаширское шоссе - скоростная автомагистраль, официальное название которой "Дон" (трасса М4). Начинается шоссе от МКАД и проходит в стороне от населенных пунктов. Второе - старое Каширское шоссе, проложенное по старинному торговому пути, который связывал столицу с Каширой. На всем протяжении пути обе трассы, практически по соседству одна с другой, сливаются они в районе города Ступино в одну трассу, которая дальше ведет на Юг России

Окрестности Симферопольского и Каширского шоссе не похожи на другие подмосковные направления. Вот что говорит руководитель отдела загородной недвижимости отделения “Южное” агентства “Миэль-недвижимость” Жанна Щербакова:

— При ближайшем рассмотрении оказывается, что к югу от Москвы находится очень живописная местность с холмистым рельефом, просторными полями, лиственными и смешанными лесами, которых в Подмосковье не так уж и много, текут живописные реки — Пахра и Десна, немало озер. К тому же юг есть юг — тут несколько теплее, чем в других районах Подмосковья.

На южных направлениях пока нет дефицита земли, а ее стоимость невелика, что привлекает массовых застройщиков — здесь можно организовывать поселки с достаточно большими участками. Это выгодно не только строительным фирмам, но и покупателям: хороший дом на Каширском или Симферопольском шоссе удается приобрести в полтора раза дешевле, чем на западе Подмосковья, причем владелец получает надел такой площади, который в любом другом районе оказался бы ему не по карману.

Экологическая обстановка на южных направлениях не идеальна, но все же лучше, чем на восточных. Достаточно заметить, что именно к югу от столицы сосредоточены наиболее развитые подмосковные производства сельхозпродукции. И хотя в Подольске, Домодедово и Видном существуют промзоны, только Видное существенно ухудшает экологическую ситуацию. Рынок недвижимости реагирует вполне адекватно: самая дешевая земля в десятикилометровой зоне от МКАД, рядом с этим городом.

А вот Расторгуево, расположенное неподалеку от Видного, — хорошо известное дачное место. По Каширскому шоссе расстояние от него до МКАД составляет несколько километров, а цены на недвижимость не слишком высоки. Неподалеку от Расторгуево, рядом с деревней Суханово, находится престижный коттеджный поселок “VIP”, стоимость объектов в котором высока даже по меркам западных направлений.

Каширское шоссе пересекает реку Пахру, в этом месте ее ширина вполне сравнима с Москвой-рекой в районе Николиной Горы. На берегу Пахры ведется активное строительство коттеджей в поселке Чулпаново, частная застройка организована и на речном берегу в Семиврагах. В классических Горках Ленинских, помимо музея вождя революции, также есть хорошие земельные участки. Неподалеку от платформы Ленинская находится мини-поселок Горки-2000, рассчитанный всего на десять домов. А вот между Подольском и Домодедово расположено обширное пространство, которое постепенно застраивается, но цены здесь несколько ниже, поскольку по соседству — несколько крупных московских свалок.

К югу от Москвы расположен один из основных столичных аэропортов — Домодедово, к которому ведет скоростная автомагистраль. В отличие от Шереметьево и Внуково, взлетно-посадочные полосы в Домодедово сооружены таким образом, что самолеты практически не мешают жителям окрестных поселков. По крайней мере, живописный поселок Вишняково в нескольких километрах от аэропорта вполне подойдет для строительства дома.

В долине реки Рожайки, рядом с деревней Одинцово, построен престижный пансионат “Бор”, принадлежащий Управлению делами Президента. Рядом с деревней Никитское — знаменитые пещеры, пользующиеся популярностью у московских любителей спелеологии.

Продажа коттеджных поселков этого направления ведется с большим успехом, так как выделяется эта местность своим изобилием и разнообразием природного ландшафта. В этой местности равнины чередуются с холмами, леса соседствуют с рощами, полянами и долинами большого количества рек - Пахры, Москвы, Каширки, Оки, Северки.

Коттеджные поселки этого района окружены живописными ландшафтами, которые чередуются с культурно-историческими достопримечательностями. Среди них древний монастырь под названием Екатерининская пустынь; красивейшая бывшая усадьба князей Волконских - великолепное "Суханово", где сейчас расположен Международный центр архитекторов; древнее усадебное село Остов; усадьба князя Орлова; исторический заповедник "Горки Ленинские". На фоне всего этого изобилия коттеджи Подмосковья пользуются большой популярностью.

Каширское шоссе (федеральная трасса "ДОН" - М4)

Симферопольское шоссе (федеральная трасса "КРЫМ" - М2)

Новорижское шоссе (федеральная трасса "БАЛТИЯ" - М9)

Цена: 16,989,000 руб. Каширское шоссе, скоростная Домодедовская трасса, 5 км от МКАД. Населенный пункт: Мещерино (городской округ Домодедово). Площадь дома: 550,8 м2. Площадь участка: 13,8 сот. В живописном месте 4-х уровневый коттедж, 2005 года постройки, степень готовности - под чистовую отделку. В коттедже: открытый балкон (патио), открытая веранда, гараж на 1 а/м. Перекрытия - ж/б, кровля - метеллочерепица, окна - стеклопакеты. Участок выровнен, огорожен. На уч-ке лесные деревья (липы). Электричество: 220/380, газ в 50 м; отопление, водопровод, канализация - центральные. Круглогодичный подъезд.Коттеджный поселок отстроен на 90%. Инфрастуктура в пос. Чурилково. Рядом лес (за участком), река в 300 м. Солидное окружение ... подробнее >>

Цена: 24,300,900 руб. / 670 000 €. Каширское шоссе, 5 км от МКАД. Населенный пункт: Картино (Ленинский район). Площадь дома: 300 м2. Площадь участка: 13 сот. В коттеджной застройке 3-уровневый коттедж под чистовую отделку, 2007 г/постройки. Материал стен - монолит, кровля - мягкая черепица, окна - стеклопакеты. Участок с плодовыми деревьями, огорожен, выровнен. Электричество в доме, газ в доме, водопровод - скважина, канализация - септик. Подъезд - асфальт + отсыпная дорога. Лес, родник - 100 м ... подробнее >>

Цена: 34,101,000руб. / 1,350,000 $. Каширское шоссе, скоростная Домодедовская трасса, 5 км от МКАД. Населенный пункт: Мещерино (городской округ Домодедово). Площадь дома: 408 м2. Площадь участка: 15 сот. В охраняемом коттеджном поселке 4-х уровневый коттедж, 2007 г. постройки. Материал стен - кирпич+пеноблок, перекрытия - железобетон, кровля - черепица, окна - стеклопакеты, качественный уровень отделки. Участок неправильной формы, частично огорожен двухметровым забором. На участке молодые лесные деревья (ели, сосны, березы), гараж на 2 а/м. Электричество, газ - в доме. Подъезд - асфальт. Лес - 30 м., река - 700 м. Респектабельные соседи, живут постоянно ... подробнее >>

Цена: 5,700,000 руб. Направление: скоростное Домодедовское шоссе, Каширское шоссе, 15 км от МКАД. Населенный пункт: Котляково (Домодедовский район) Площадь участка: 15 соток. В коттеджной застройке земельный участок прямоугольной формы, под ПМЖ. Коммуникации: электричество, газ - 50 м. Дополнительная информация: Лес - 300 м, р. Пахра - 350 м ... подробнее >>

Земельный участок в Расторгуево (Видное)

Цена: 1,900,000 USD / 44,492,800 руб. руб. Каширское шоссе, 5 км от МКАД, Расторгуево (Видное). Площадь участка: 34,63 соток .В стародачном месте на тихой жилой улице красивый участок с лесными деревьями (сосны, ели), правильной формы. На участке старый деревянный дом 60 кв.м. ПМЖ. Электричество, газ - в доме; водопровод, канализация - по границе. Подъезд - асфальт. Парк - 200 м, пруд - 300 м. Благоустроенное место. Удобный проезд общественным транспортом - 15 мин. п. до ж/д станции ... подробнее >>

Цена: 36,500,000 руб. Симферопольское, Каширское шоссе, 5 км от МКАД.. Населенный пункт: Суханово (Ленинский район). Площадь дома: 343 м2. Площадь участка: 15 сот. В коттеджной застройке 3-х уровневый коттедж, под чистовую отделку, 2008 г. постройки. Материал стен - пеноблок, обложен кирпичом, перекрытия - ж/б, кровля - финская металлочерепица, окна - двойные стеклопакеты. Участок с лесными деревьями, выровнен, огорожен. Коммуникации: электричество, газ, отопление - чешский котел, центральный водопровод на поселок, канализация - трехкамерный септик. Подъезд - асфальт + 100 м отсыпная дорога. Сосновый бор по границе, пруд с водопадом - 300 м. Красивое, живописное место. Охрана на въезде в коттеджный поселок ... подробнее >>

Цена: 16,000,000 руб. Направление: Симферопольское, Каширское шоссе, 33 км от МКАД. Населенный пункт: КП "Березы" (рядом с с. Прохорово). Площадь дома: 205 м2. Площадь участка: 10 сот. В охраняемом коттеджном поселке "Березы" на 14 домов - 3-х уровневый коттедж из клееного бруса. Участок с березами. Все коммуникации входят в стоимость. Подъезд - асфальт. Инфраструктура: парк-отель "Фореста" (ресторан, бассейн, SPA). Лес - 700 м, река - 1 км ... подробнее >>

Коттедж в ОКП "Бор-2"

Цена: 30,636,870 руб./ 1,302,588 $. Направление: Каширское шоссе, Симферопольское шоссе, 25 км от МКАД. Населенный пункт: КП "Бор-2" (рядом с оздоровительно-производственным комплексом "Бор"). Площадь дома: 310 м2. Площадь участка: 21,17 сот. В охраняемом коттеджном поселке на 28 домов ОКП "Бор-2" 3-х уровневый кирпичный коттедж, под отделку. Высококачественный уровень внешней отделки (комбинированная обшивочная плитка), дом оштукатурен, покрашен, облицован диким камнем. Участок с лесными деревьями, на участке засажен газон. Коммуникации по границе, оплачены.Планируется интернет, IP-телефония. Подъезд - асфальт. Планируется своя парковая зона, а также административный корпус (диспетчерская, управляющая компания), фитнес-центр, многоквартирный дом, где разместятся ресторан, кафе, салон красоты, мини-маркет, медицинское обслуживание ... подробнее >>

Коттедж в ОКП "Бор-2"

Цена: 30,781,094 руб./ 1,308,720 $. Направление: Каширское шоссе, Симферопольское шоссе, 25 км от МКАД. Населенный пункт: КП "Бор-2" (рядом с оздоровительно-производственным комплексом "Бор"). Площадь дома: 311,60 м2. Площадь участка: 21,35 сот. В охраняемом коттеджном поселке на 28 домов ОКП "Бор-2" 3-х уровневый кирпичный коттедж, под отделку. Высококачественный уровень внешней отделки (комбинированная обшивочная плитка), дом оштукатурен, покрашен, облицован диким камнем. Участок с лесными деревьями, на участке засажен газон. Коммуникации по границе, оплачены.Планируется интернет, IP-телефония. Подъезд - асфальт. Планируется своя парковая зона, а также административный корпус (диспетчерская, управляющая компания), фитнес-центр, многоквартирный дом, где разместятся ресторан, кафе, салон красоты, мини-маркет, медицинское обслуживание ... подробнее >>

Коттедж в ОКП "Бор-2"

Цена: 37,283,904 руб./ 1,585,200 $. Направление: Каширское шоссе, Симферопольское шоссе, 25 км от МКАД. Населенный пункт: КП "Бор-2" (рядом с оздоровительно-производственным комплексом "Бор"). Площадь дома: 396,3 м2. Площадь участка: 21,17 сот. В охраняемом коттеджном поселке на 28 домов ОКП "Бор-2" 3-х уровневый кирпичный коттедж, под отделку. Высококачественный уровень внешней отделки (комбинированная обшивочная плитка), дом оштукатурен, покрашен, облицован диким камнем. Участок с лесными деревьями, на участке засажен газон. Коммуникации по границе, оплачены.Планируется интернет, IP-телефония. Подъезд - асфальт. Планируется своя парковая зона, а также административный корпус (диспетчерская, управляющая компания), фитнес-центр, многоквартирный дом, где разместятся ресторан, кафе, салон красоты, мини-маркет, медицинское обслуживание ... подробнее >>

Цена: 60,000,000 руб. Направление: cкоростное Домодедовское шоссе, Каширское шоссе, 15 км от МКАД. Населенный пункт: Котляково (Домодедовский район ). Площадь участка: 28,26 сот. Площадь дома: 402 м2. Характеристика: В сформированной коттеджной застройке жилой 3-х уровневый кирпичный коттедж. Перекрытия - железобетонные, кровля - финская металлочерепица, окна - двукамерные стеклопакеты. Высокий уровень отделки. Участок с лесными деревьями (молодые ели, сосны, березы), огорожен капитальным забором. На участке беседка с барбекю и барной стойкой, гараж на 3 а/м, беседка. Все действующие комуникации. Солидное окружение. Тихое живописное место, панорамный вид ... подробнее >>

Цена: 106,419,600 руб. / 2,870,000 EUR. Каширское шоссе., Симферопольское ш., 25км от МКАД. Площадь участка: 93 сот. Площадь дома: 1200 м2. 4-х уровневая загородная резиденция. Построена из кирпича, внешне облицована диким камнем. Перекрытия - железобетон, кровля - металлочерепица, окна - пластиковые стеклопакеты. 2 гаража, спальные комнаты, зимний сад, подсобные помещения, бильярдную, бассейн, тренажерный зал. Готова к проживанию. Участок освоен. Эл-во 38 кВт, газ, отопление АОГВ, центр. водопровод + 2 скважины, бойлер 200 л, канализация септик на 40 кубов, телефон, спутниковое TV ... подробнее >>

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Статус - Городской округ
Входит в Московскую область
Крупнейший город - Домодедово
Глава администрации Л. П. Ковалевский
Население (2003) 118,7 тыс.
Площадь 816,3 км2

Городской округ Домодедово — муниципальное образование на юге Московской области России, имеющее с лета 2005 г. статус городского округа.

Административный центр в городе Домодедово.

География
Площадь территории муниципального образования составляет 816,26 км2. Городской округ Домодедово граничит на севере с Ленинским, на западе с Подольским и Чеховским, на востоке в Раменским и на юге с Ступинским муниципальными районами Московской области.

Основные реки — Пахра, Рожайка, Битца, Гнилуша, Северка, Речица.

История
12 марта 1947 г. рабочий посёлок Домодедово был преобразован в город районного подчинения, а в 1969 году образовался новый район, с центром в Домодедово.

Демография
Население — 118,7 тыс. человек (2003 г.). Всего насчитывается около 150 населённых пунктов:

Населённые пункты городского округа Домодедово Московской области
город: Домодедово

Усадьба Пржевальского
Усадьба Морозовых
Усадьба константиново, с прилегающим парком
Крестовоздвиженский Иерусалимский Ставропигиальный женский монастырь (1870 год)
Церковь Николая Чудотворца в с. Домодедово (Церковь в стиле барокко, 16 век)
Церковь Михаила Архангела в с. Одинцово (храм в стиле классицизма, 16 век)
Церковь Воскресения Словущего в Битягове (16 век)
Серафимо-Знаменский женский скит (действующий монастырь, основанный в начале прошлого века)

На территории муниципального образования расположено наибольшее количество каменоломен, в которых исторически велась добыча используемого при строительстве Москвы известняка. (см. Подмосковные каменоломни)

«Никитские каменоломни»
Пещеры Сьяны — известные и посещаемые любителями каменоломни, протяжённостью более 27 км.